İSTANBUL (İGFA) – Satılık konut fiyatlarının 5 milyon ile 550 milyon TL arasında değiştiği Bodrum’da konut fiyatları Avrupa’nın Cannes ve Monaco kaleleriyle yarışıyor. Uzun süreli kiralık konut bulmanın zor olduğu bölgede, atanan memurlar konut krizi yaşıyor.
Emlak Danışmanı Şenay Araç Demir, yabancı yatırımcıların da Bodrum’dan çekildiğini belirterek, Türklerin Bodrum’da yaşama hayalinin emekli olunca suya düştüğünü söyledi.
İstoç İşadamları Derneği Yönetim Kurulu Üyesi ve Emlak Danışmanı Şenay Araç Demir, asker, doktor gibi memurların ancak 1 yıllık kira bedelini peşin ödeyerek konut bulabildiklerini, yatırım tarafında yurt dışı alımlarına son verildiğini bildirdi. Şenay Araç Demir, “Ruslar, Ukraynalılar ve Araplar sahneden çekildi. Avrupa’da konut fiyatlarının kale fiyatlarıyla rekabet etmesi ve yiyecek-içecek fiyatlarının astronomik seviyelere ulaşması yabancıların bölgeden uzaklaşmasına neden oldu” dedi.
Sadece gurbetçilerin gayrimenkul yatırımına devam ettiğini belirten Şenay Araç Demir, emekli olunca yerli alıcıları için Bodrum’da yaşama hayalinin suya düştüğünü anlattı.
LÜKS KONUT AĞUSTOS KİRACI 1,9 MİLYON TL
Emlak danışmanı Şenay Araç Demir de yazlıklarla ilgili şu değerlendirmede bulundu:
“Lüks villa ve rezidans sahiplerinin Ağustos ayı kiralık konut ilanlarına baktığımızda 250 bin TL’den başlayıp 1 milyon 950 bin TL’ye çıktığını görüyoruz. Ancak İngiltere’de bir kale aylık 1 milyon 900 bin TL’ye rahatlıkla kiralanabiliyor. Bodrum’daki imar durumu nedeniyle konutların metrekareleri küçük, 2+1 tipinde genelde 70 metrekare civarında. Kat kazanmak için inşaat firmaları yeniden yerleşime kadar yerleri mutlaka kapatmakta ve yeniden yerleşimden sonra eski haline getirmektedir. Bu nedenle güncel fiyat ile gerçek fiyat uyuşmamaktadır. Bodrum’un %95’i bu durumda. Çok kontrol ediyor ama sonuç vermiyor. Tarla alıp kenara ayırmak isteyen çok oluyor ama belediye altyapıdan dolayı izin vermiyor. Bölge gelişmeye elverişsiz bir yapıya sahip, birden fazla yeri dağlık ve elverişsiz…”
BODRUM’DA YAŞAMAK HERKESİN HAYALİ
Olumsuz koşullara rağmen Bodrum’da yaşamanın herkesin hayali olduğunu anlatan Şenay Araç Demir, “Pandemi döneminde İstanbul’dan gelenler hala burada yaşamaya çalışıyor ama ulaşım yetersiz ve hayat pahalı. Ayrıca evleri dönüştürülmekte olanlar da inşaat sürecini Bodrum’da geçirmeye çalışıyor. Bölge, zeminin sağlamlığı ve az katlı binaların depreme karşı güvenlik hissi vermesi nedeniyle tercih edilmektedir.
7 dönüm arsa 8.6 MİLYON EURO
Ancak bu durumun zeytinliklerin bile imara açılacağı spekülasyonlarına yol açtığına değinen Şenay Araç Demir, “Örneğin deniz kenarında bir yerde 7 dönümlük arazi 8.650.000 Euro’ya satışa çıktı. , müşteri bekliyor. Bodrum, Bodrum olduğundan beri böyle fiyatlar görmedi. Emekli olunca Bodrum’a yerleşme hayali kuranların da hayalleri yıkılıyor.”
